娄葑新添纯新盘，精一色低密纯洋房，招商＆建屋娄葑39号地块规划出炉！
项目的建筑面积70323.13平，建筑面积43368.15平。
根据规划，项目拟建10栋6-10F洋房，其中，1栋6F洋房、5栋8F洋房、1栋9F洋房、3栋10F洋房。
- 6F洋房：9#；
- 8F洋房：1#、2#、3#、4#、8#；
- 9F洋房：10#；
- 10F洋房：5#、6#、7#；
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土拍回顾——
2024年12月20日，招商&建屋拿下苏地2024-WG-Z39号地块，成交楼面地价18000元/㎡，成交总价约7.66亿。容积率1.5
地块位于通园路西、群力路南，紧邻东兴路幼儿园，北侧文萃小学、邻里中心（在建），学校、商业都齐全。
周边交通便捷，轨交3号线，通园路、东兴路等主干道快速到达苏州各区。
西侧集中了这两年新建小区，在售的有朗诗吴风和苑和招商湖西璀璨，价格在3.5W左右，目前房源已不多。次新房星翠澜庭、新希望锦麟芳华、朗诗和风熙华雅苑，片区内生活氛围浓厚。
星翠澜庭、朗诗和风熙华雅苑二手房挂牌价在3.6W左右。
早在2022年11月，该片区就确定了园区娄葑南未来的版图！规划面积约218万方，建学校、建商业、建TOD……将这个板块推向逆袭之路！
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从规划定位来看：娄葑南片区独墅湖西岸追求理想生活的实践区！
这个定位非常高，首先要打造成为跨区统筹的先行典范，城市更新方面要提升活力，成为更新样板，并要引领发展的区域高地！
