香蜜湖作为深圳顶豪片区之一，一直备受关注，同时连带着周边片区，像东侧的安托山，西侧的景田，也都跟着沾了不少光。
传统的香蜜湖豪宅版块内，已经没有新房供应，基本要靠旧改焕新，因此近年来打新客也只能把目光聚焦到安托山、景田这两大片区。
4月初@搜狐焦点深圳 曾走访安托山片区，发现4大在建的住宅项目中，有2盘疑似停工了。香蜜湖又一个顶豪开工了，今年有望开抢？
近期，我们再探访景田片区，不少住宅项目都刷新了进度，且除了2个纯保障房项目之外，其余住宅新盘也都配套有保障房。
可以说，在顶豪区香蜜湖周边，保障房也遍地开花了。
香蜜二村棚改
部分已经动工、部分尚未拆除
作为福田中心、紧靠香蜜湖豪宅区的棚改项目香蜜二村的进度备受关注，时隔近8年，终于迎来动工。
香蜜二村位于位于香梅路与景田南路交界处，临近地铁9号线香梅站/1号线香蜜湖站，地理位置优越。
1993年建成的香蜜二村于2017年启动改造意愿征集并纳入棚改计划。
目前项目部分楼栋已经拆除并准备施工。项目西侧地块已经拆除并准备坑基工程。
其余楼栋处于部分拆除或待拆除状态。墙面上墙面上显目的“不再有货币补偿，没有异地安置，只有回迁本项目”
据规划，香蜜二村棚改项目拟建设用地面积为27726.6㎡，总建筑面积约240000㎡，规划容积率5.5，规划容积建面约152450㎡。
其中，住宅建面约127700㎡（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业13000㎡，公共配套设施（含地下）11750㎡ ，包括1所9班幼儿园、公交首末站等社区配套。
规划草案总平面布局示意图显示，小区将由7栋23-48层超高层住宅楼、1座9班幼儿园以及部分商业配套组成。
整体效果图如下：(具体以最新公示为准）
关于回迁房的户型，2023年9月香蜜二村棚改公示了相关户型优化方案介绍，户型以3房、4房为主，建面约100-140㎡不等。（以下仅供参考，具体以最终官宣为准）
图|建面约100-110㎡户型原始图及优化方案
图|建面约120-140㎡户型（竖厅）原始图及优化方案
图|建面约120-140㎡户型（横厅）原始图及优化方案
图|新增户型
以上图片源于香蜜二村公众号
人才及保障房的性质和户型信息，要等最终的公告了。
新世界香蜜四季建设加速
营销中心装修中
与香蜜二村棚改一路之隔，是正在建设中的新世界香蜜四季，前身为华泰旧改项目。
图|左侧为香蜜四季，右侧为香蜜二村围护墙
新世界香蜜四季总占地面积约4.64万㎡，规划总建筑面积约54.35万㎡，分两个地块开发。03-02-05地块建设为主打公寓产品的新世界香蜜国际公寓，03-02-06地块则是新世界香蜜四季家园。
目前项目所有楼栋均已出地面，建至5层以上，两个地块同期建设中，进度相近。
施工现场看到，营销中心外墙已经完工，但内部装修搭建还未开始，且据悉售楼处还将设有异地样板间，因此可能最快也要三季度才能正式对外开放！
新世界香蜜四季建设用地面积约4.1万㎡，总建面约46.7万㎡，其中，住宅建面约20.3万㎡（含1.5万㎡的保障房）、商业约3.9万㎡、商务公寓约3万㎡。
规划机动停车2681辆。
项目商品房总量共923套，分别是位于1栋1单元-4单元及6-8单元，2栋1-2单元，套内户型面积＜90㎡的产品占79.74%，共736套。1栋4单元为保障性住房、1栋5单元为公寓。
日前，福田管理局公示了新世界香蜜四季家园项目总平面图修改，其中涉及楼栋高度、技术经济指标等内容的调整。
调整后，香蜜四季家园总建面约48.2万㎡，容积率7.94，计容建面约32.7万㎡。
新世界香蜜四季预计最快年底入市，网传户型为建面约105-125-144-180-230-260㎡产品，你觉得大概会在什么价位呢？
最快二季度配售
安居景贤阁推96套可售人才房
4月底安居集团释放出消息，包括安居景贤阁在内的旗下多个人才房项目预计二季度配售。
消息出来瞬间引发了市场的广泛关注，要知道这是人才们距离香蜜湖最近的一次机会，而安居景贤阁从卖地开始，就成为了很多人心目中的人才房“白月光”。
安居景贤阁位于福田莲花街道景田片区，距离地铁2/8号线香梅北站约450米、地铁9号线景田站约750米，地理位置和交通都较为优异。
项目为独栋小区，总建筑面积约2.1万㎡，容积率4.38，共有150套保障房，其中面向人才配售的住房共96套，位于13-28层，含建筑面积约68-70㎡两房64套，建筑面积约87㎡三房32套。
此前，网上流传了安居景贤阁的户型图，全部为竖厅格局，可借鉴参考。
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价格方面，在拍地初期规定该项目可售人才房的销售均价不高于5.72万/㎡（毛坯），最高销售单价不高于6.1万/㎡，具体定价以配售公告为准。
安居景贤阁前身是2020年12月招拍挂出让的地块，从拿地到现在也有4年半时间了，因此项目也是准现房状态了。
@搜狐焦点深圳 5月走访，项目外墙施工工作已全部完成，脚手架也已拆除，但四周的施工围挡还在，距离发车应该是不远了。
安居景贤阁所处的景田片区，距离香蜜湖街道仅一条马路之隔，周边为醇熟社区，教育资源也较为丰富，像福田外国语景秀校区、景田校区等多所学校都在周边（具体以学区划分为准）。
规划约300套保障房
中核B201-0070项目住房类型待定？
同一街道内也还有一个纯保障房项目——中核B201-0070项目。
该保障项目紧邻缇香名苑小区，距离地铁香梅站约150米，东侧为深圳知名学校耀华实验学校。
此前，项目规划为商业+酒店+配套医疗保健中心，2023年调规后，除商业保留外，其余改成了保障房、幼儿园、社区老年照料中心及物业用房。
其中保障房的占比最大约2.1万㎡，按照户均70㎡计算的话，大概300套左右房源；剩余商业2500㎡，幼儿园1189㎡。
根据集团发布的效果图显示，项目由2栋高层组成，层高为28-31层，相应配套位于底下3层裙楼，住宅4层起步。
福田的保障房似乎都秉持着“慢工出细活”的信念，中核B201-0070项目也不例外，项目去年开始了基坑作业，@搜狐焦点深圳 5月走访，依旧还在基坑中，看来今年面市的可能性不大。
除了面市时间不确定外，项目的住房类型也还有待确认。
此前，有市民在领导留言板咨询中核B201-0070项目是否为可售型人才房，官方的答复则是：暂未明确住房类型。
深圳保障房的类型很多，具体为哪一种，可售/不可售，对外/定向，这些都没定论，只能等官方消息了。
