天河区一手房价降2922元/m2

　　信息时报讯（记者 田桂丹 实习生 杨晋楠）继7月份停涨转跌后，8月份广州一手房价再出现环比下跌，虽然只降166元/平方米，但这是连续第二个月环比降价。昨日，广州市国土房管局发布房价报告显示，8月份广州一手住宅网签面积为54.26万平方米，环比微增1.8%，网上签约均价为15369 元/平方米，环比微跌1%，其中天河区跌2922元/平方米。

　　供过于求约27万m2

　　广州市国土房管局楼市报告显示，8月份广州市一手住宅网上签约面积为54.26万平方米，环比7月份增0.97万平方米，增幅1.8%。另一方面，当月广州市一手住宅新增供应6429 套，面积81.52 万平方米。相比之下，当月供过于求约27万平方米，货量供过于求约五成，楼市库存量进一步加大。

　　分区域来看，8月份广州市辖十区一手住宅网签面积为41.30 万平方米；中心六区一手住宅网上签约面积12.96 万平方米，外围四区住宅网上签约面积28.34 万平方米。

　　其中，荔湾区一手住宅网签面积环比增长最多，增长幅度达到141.40%，其当月的网签量为3.79万平方米。但番禺区的成交量仍是全市最多的，达到11.97万平方米。

　　增城市房价逆势涨一成

　　自去年12月后，广州市一手房价一路向上，直到今年7月份停涨转跌。而8月份房价延续下跌趋势，出现了连续第二个月的环比下跌。

　　报告显示，8月份广州市一手住宅网签均价为15369 元/平方米，再跌166元/平方米，跌幅1%。不过，增城市的房价逆势上涨10.5%，为10571元/平方米。

　　市辖10区一手住宅网上签约均价17117 元/平方米，其中有一半区域房价仍在上涨。中心6区一手住宅网上签约均价26332 元/平方米，外围4 区一手住宅网上签约均价12903 元/平方米。

　　值得一提的是，荔湾区一手住宅环比涨价1529元/平方米，8月份荔湾区西村街均价63343 元/平方米，主要是由于该街道成交的一宗商品住宅坐落于富力唐宁花园，该楼盘成交价格较高。而天河区一手住宅房价环比跌2922元/平方米。

　　结合成交量看，8月份量价齐涨的区域有荔湾、花都和从化；量价齐跌的区域有天河和南沙。

　　广州楼市出现稳定趋势？

　　对于8月份广州楼市“成绩单”，中原地产项目部经理黄韬认为，广州楼市出现了稳定趋势。虽然成交量仍偏低，但房价波动在5%是属于正常状态。此前有不少观点认为广州楼市处境会变得更坏，但从数据看来并没有出现这种情况。

　　连续两个月楼价出现环比下跌，是否代表楼市开始筑底？黄韬认为，仅两个月的情况仍无法作出判断，而且七八月份本身就是成交淡季，成交量少，房价受结构性影响会更大。要判断楼市情况，必须看9月份和10月份的表现。黄韬预计，9月份和10月份广州楼市的成交量会上升10%以上，但房价仍会比较稳定。

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