吴凌宇:米兰花园打造区域升级产品迈入新时代

　　兰花园项目由淮安市中大置业有限公司开发，项目位于淮安市合肥路以西，青岛路以北，浦东路以东，总建筑面积约87000平方米，由6栋18层高层、1栋16层高层和3栋6层多层住宅及部分沿街商业组成。随着淮安东扩南连的发展战略，开发区合肥路一带崛起恐不必太多怀疑，到万达十分钟的车程却有着淮安市区较低的房价，而米兰花园正在扎根在此。本期高端访谈，搜狐焦点将特别访问淮安市中大置业有限公司副总经理吴凌宇。

　　搜狐焦点：米兰花园项目位于开发区东部地域合肥路一带，到万达有十多分钟的车程，项目周边交通便捷、生活配套齐全，可谓发展成熟的社区。开发区区域辽阔，规划繁密，涉及新城运动与产业布局，随着淮安“东扩南连”的战略规划，翔宇大道炙手可热，而东部合肥路一带成为新星也指日可待。米兰花园项目正位于该区域的核心位置，整个项目目前处于什么样的状态呢？请您给我们介绍下米兰花园项目。

　　吴凌宇：米兰花园是中意合资的企业，位于开发区核心区域，周边各种配套设施齐全，又是新区实验学校的双学区房。我们一直秉承着意大利的工艺理念在做这个项目，比如我们的园林绿化采用了五大组团的设计，互不干扰又互相补充，是业主很好的休闲去处，米兰花园有别于其他小区的人车分流，我们小区内地面上无停车位，汽车全部停至地下，这样的话就极大的增加了本来就属于业主的公共活动空间和绿化空间，告别了有些小区地面上甚至绿化带上停满了汽车，给出行带来很大的不便的这种现况。米兰花园分为两期开发，一期有三栋多层，三栋高层组成。在今年的六月份都会封顶。 【相关新闻：本周淮安楼市两盘预计推新 节后市场睡眼微睁】
    搜狐焦点：项目以经济住宅为特色，淮安房地产市场经济住宅项目不在少数，米兰花园打出经济住宅的出发点是什么呢，项目的经济住宅有什么特点呢？目前在售情况如何？

　　吴凌宇：所谓经济住宅一定强调的是性价比。米兰花园的工艺品质是有保障的，但是价位来说我们的定位在于中等收入家庭。整体的均价也是整个区域比较低的，我们区域购房者绝大部分是刚需，基本上都是首套房，年轻人居多，我们基于这点考虑，在定价上不是很高，为的是让更多的人买得起房。

　　吴凌宇：整个区域发展比较快，周边的项目林立，各种配套设施也是一应俱全，大润发超市，银行，邮局，双学区房，离钵池山也仅10来分钟的路程，周边数条公交线路四通八达，所以对于购房者来说这样的一个区域，满足了日常生活所需，但是性价比很高，米兰是不错的选择。我们的设计理念，建筑风格是有别周边的其他项目的，例如我们的建筑外立面有别于普通涂料，采用了真石漆以及干挂花岗岩，看起来我们的整个建筑挺拔，大气，而小区内部也是温馨，带来了一道亮丽的风景线。

　　搜狐焦点：项目设计理念源自米兰，而项目名称中也含有米兰，请您给我们介绍下为什么会有“米兰”这个设计理念，在项目中又是体现在何处，业主又将如何体验到这个理念呢？

　　吴凌宇：公司是中意合资企业，米兰是意大利的时尚之都，我们的项目从园林景观花木中采用价格名贵树种搭配，景观楼台以及网球场，都是秉承于国外的那种崇尚自然，自由的精神。 【相关新闻：崩盘结论过早 三四线楼市分化加剧前景存悬疑】

　　搜狐焦点：米兰花园都有哪些房源，江苏二胎政策已经出台，米兰花园项目有没有针对想生二胎家庭的户型房源呢？

　　吴凌宇：二胎政策已经放开，这样很多家庭组合由原来的421变成422，即4个老人一对夫妻，二个小孩。这样对房型的要求会更高。我们目前推出的户型有高层和多层中的89.4-到125平方，从两室到3房均有，全明设计，户型方正，采光通风效果很好，并且各个房间动静分离，保证了家庭成员居住的一个小环境。设想一下，家长带着自己的一对儿女，下班后伴着夕阳，没有噪音和尾气排放的污染，在小区内散步，聊天是多么惬意的一件事情。

　　搜狐焦点：现在有何优惠政策呢？

　　吴凌宇：我们目前的优惠政策是交一万抵两万，按揭98折，一次性96折，还有40元每平方的额外优惠，近94折。

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