年前一声炮响，现在万科到底涨没涨？

　　天气预报说，未来半个月，沈阳都基本是晴天，温度也在逐渐上升。

　　而最近两会上不断在吹暖风。

　　政府工作报告中关于房地产市场的政策导向倍加引人关注，没有了“调控、抑制”，取而代之以“支持、促进”，政府的鼓励性姿态已经表露明显。

　　对于房地产行业来说，似乎春天确实是来了。

　　这不由得让人想起过年前，万科“放炮”掀起万千波澜的涨价宣言。炮声之后，却又并没有什么大的动作。

　　莫非是雷声大雨点小？——毕竟沈阳房市的冬天已太久，不是谁都能有说涨就涨的勇气。

　　小编窃想，这其实也许只是一次变相的促销手段，作为业内同行，我们懂的。

　　不过随着身边许多朋友不断问起：“万科到底涨没涨？”小编觉得，有必要一探究竟。

　　带着“搞清楚、搞明白、搞彻底”的决心，小编今天分别去万科鹿特丹和万科春河里两个项目寻找答案。

　　万科鹿特丹：涨幅中等，销售稳中有升

　　鹿特丹的销售中心，人不少，至少有五组客户坐下来在和置业顾问谈价。

　　小编了解了一下销售价格，涨价策略在鹿特丹贯彻的很彻底，一栋刚推出的楼宇，比之前推出的同类楼宇高出500元，个别位置的房子涨幅在800元左右。

　　——这样的价格，销售情况会好么？

　　万科负责该项目的负责人微笑的小声对我说，销量稳中有升，不坏。

　　项目负责人说，万科从来不为涨价而涨价，也不为促销走量而砸价。房子本身品质和价值的提升，才是开发商和购房者双赢的事。

　　看来，信心十足。

　　万科春河里：新样板间开放，价值涨，价格也涨

　　告别鹿特丹，笔者又来到春河里。

　　恰好春河里新样板间开放，人头攒动，络绎不绝。

　　好不容易找到万科负责人，话题从涨价开始谈起，却很快就脱离了涨价。

　　这位负责人兴奋的向我介绍春河里的新产品——精锐系。对于这套新装修标准的推出，他似乎有太多的话说。看得出来，他们对产品自身的品质，还是很有热情和信心的。

　　不过，我还是把话题拉回了涨价。

　　这位负责人说，万科一直在研究和实践有差异化、符合客户需求的产品。好的产品承载了家庭的梦想，是万科对理想居住方式的全面表达。所以，不能简单的用涨不涨价来衡量，要看值不值。

　　今年春河里引进了文化路小学，其他项目也正在引进更多优质的教育配套，比如假日风景项目，珠江五小和虹桥中学也即将签约了，“学区配套，客户尖叫！”这位负责人笑道。“还有，万科已经在准备为房子安装具备除霾功能的新风系统，多做进步的事，多做配套，让社区生活更好。这个才是最重要的。”

　　小编踩盘心得：

　　似乎，一个春节过后，万科在悄悄的改变，变得更加的自信和高调。涨与没涨，似乎并不重要，重要的是这个企业是否在不断进步，不断挑战自己，做的更好。

　　我想如果我是客户，应该会买万科，即使价格涨了。因为在踩盘过程中，能够看到万科人对产品的热爱和信心。它的创造者如此的热爱它，肯定坏不到哪去。