自住房贷款额度80万 异地互认转移接续已实施

       本报讯   针对近日国家三部委及人行等公布的公积金业务部分新规定，昨天，温州市住房公积金中心召开新闻通气会，就相关问题及政策进行解读，并透露今年前十月，我市归集公积金62.7亿元，为8605户家庭新发放贷款49.33亿元，3万人提取33.93亿元；全市51155户在贷家庭计贷款余额211.47亿元，归集公积金余额248.5亿元，公积金贷款比率超过85%。

       首套自住房贷款额80万元

       “保底”贷款额度25万至35万元

       此次国家部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中提到要适当提高首套自住房贷款额度，是不少有贷款需求的市民关注的重点。对此，市住房公积金中心表示，暂无考虑再提高该额度。

       该中心解释，这项规定是针对公积金贷款发放率低于85%的设区市，而我市公积金贷款比率已超过85%，而且目前贷款额度80万元，这在全省乃至全国都是的额度。

       据悉，贷款职工家庭不论是夫妻双方缴存公积金还是只有一方缴存公积金，我市均施行按职工缴存余额倍数、贷款还款能力等多项指标综合计算贷款额度。

       与此同时，为加大对中低收入职工家庭的贷款支持，我市还实行“保底”贷款额度政策，这在全省来看也属少见。

       “保底”也就是说，按现行的贷款计算办法计算后，若市民贷款额低于市住房公积金管委会确定的各行政区域公积金贷款额度，可以享受25-35万元之间的贷款额度。目前市区“保底”35万元。

       相比较之下，记者了解到，上海、宁波等地不执行保底额度的，部分缴存额度较低、时限较短的市民家庭通常贷款额在十几万元左右。

       连续足额缴存时限

       暂时仍在12个月（含）以上

       在部委通知中提到，职工只要连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款，不过我市目前暂时还要求职工正常连续缴存12个月（含）以上。

       市公积金中心称，此项规定同样是针对部分城市公积金资金利用不足、贷款比率低于80%而提出的。但是，我市公积金总体贷款比率已超85%，泰顺、平阳、洞头、瓯海、龙湾等县(市、区）甚至超过100%，需要全市统筹公积金来支援，总体资金比较紧张。因此，为保证我市缴存职工的贷款资金需求，对连续缴存时限不作调整。

       据悉，2013年，我市公积金提取加上贷款的净流出资金21亿元，创下历史新高；其中，4、5两个月的贷款井喷，达到16亿元。

       该中心表示，当前，我市正在推进公积金扩面，以提升公积金的资金归集量。只要资金宽裕了，我市将根据国家部委文件和省住建厅的通知适时调整连续缴存时限。

       异地互认和转移接续已实施

       公积金贷款全流程免费

       针对部委通知中提到要实现公积金缴存异地互认和转移接续，以及取消公积金贷款保险、公证等收费项目。