红黑榜：还建房惊现“楼亲亲” 公贷商贷全减少

　　编者按：央行降息已一周有余，给购房者带来最直接的利好就是公贷、商贷都将减少支出，房奴们全都乐开了花。有人高兴就有人愁，入住新家的高兴劲还没过去，就被楼下的酒吧吵到神经衰弱，更可怕的还有“楼亲亲”，不知道“楼亲亲”是什么?赶快在本周的《一周楼市红黑榜》中寻找答案吧。

　　【黑榜】

　　只闻楼梯响不见人下来 武汉房贷利率打折恐将落空

　　降息后，外界一度期盼银行房贷利率能重回打折，但从目前来看恐怕会落空。记者走访光谷、团结大道一带多个楼盘发现，目前仍执行首套房基准利率、二套房利率上浮10%的政策。“相比以前，因为降息，购房者的成本已经降低了，要指望银行继续打折的可能性很低。”民族大道靠近三环线一家楼盘售楼部负责人告诉记者，不过目前银行放款的速度还挺快，只要该走的程序走完，放款很少出现拖沓的现象。

　　小编点评：央妈降息了，房贷利率会降吗?答曰：可能性等于0。目前市面上各大银行仍然执行较低9折优惠的利率政策，但基准利率已经按照降息后的利率来计算。目前各银行房贷利率折扣暂无变化。那些“等贷”的小伙伴们都散了吧，看中合适的赶快出手，7折就是一个传说。

　　小区旅馆禁而难止 武汉年底前将集中检查清理

　　记者来到位于徐东商圈附近的金银岛花园小区，还未进小区，就在大门口看到悬挂的“住宿”醒目招牌。进入小区，道路两旁、居民楼外墙上，“住宿”、“电脑房”等各式灯牌比比皆是。仅在小区主干道两旁的住宅楼一楼，就开了4家旅馆。绕到小区住宅楼内，还有1家旅馆招牌上写着“住宿请上二楼”。

　　小编点评：小编没记错的，工商局曾发布过《湖北省市场主体住所(经营场所)禁设区域清单》，规定武汉市内餐饮、加工、娱乐、宾馆等不得开设在住宅楼内。但现在不少小区的住宅楼内旅馆并不鲜见，不少甚至未办营业执照，这个怎么破?

　　动迁房上演“楼亲亲” 居民们住着心惶惶

　　两幢居民楼相距11厘米，楼顶处却如“亲吻”般紧紧地靠在一起。22日，上海浦东心圆西苑居民发现，17号楼发生倾斜，楼顶墙角和旁边的18号楼触碰在一起，在强力的作用下，两楼接触的地方出现了挤压断裂。

　　小编点评：近几年，“楼某某”的词组越来越多，什么楼裂裂、楼塌塌、楼倒倒，到如今的楼亲亲，无一不在挑战着住户的极限。这次又是发生拆迁安置房上，这种房子事故多，质量差，诟病不断，什么时候能把安置房的质量做上去了，才是房地产业界良心啊。

　　开开心心搬入新房 楼下酒吧吵得失眠

　　家住洪山区街道口未来城的徐先生反映：他搬入新房的喜悦，很快被楼下酒吧的噪音淹没。徐先生介绍，他在未来城E座买了一套公寓，上个月入住。本以为到了新家，会过得舒适一点，哪知道楼下203室居然被出租开了一间酒吧。“酒吧开在居民楼里太离谱，每天23点后，摇滚乐震得房子都好像在颤动，令人失眠!”

　　小编点评：在住宅楼内开酒吧?老板你不要太有创意，这比开餐厅、开旅店还要让人深恶痛绝。说别的都没用，警察叔叔快把他带走吧。X

　　【红榜】

　　武汉公积金贷款利率降 60万贷30年每月少还款88元

　　央行降息，武汉公积金同步下调。记者从武汉公积金管理中心获悉，按照中国人民银行较新规定，从11月22日起，将个人公积金贷款利率下调0.25个百分点：五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4%下调至3.75%;五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.5%下调至4.25%。 这就意味着，如果按最多可贷的60万元贷款来算，贷款30年可少还约3.18万元利息。

　　小编点评：公积金贷款利率的下调，将进一步降低市民买房成本和还款压力，好事，赞一个。但具体调整从明年1月1日起开始执行，就是说你12月还是按原来的费用还款，15年1月开始就可按新的利率还款。

　　江城首批“混搭”公租房上市 全建在配套成熟小区

　　25日起，武汉市洪山区南国花郡58套公租房登记配租。据悉，这是在江城首批上市的“混搭”公租房。洪山区房管局介绍，58套公租房在南国花郡小区的同一单元里，均为两室一厅，每套建筑面积71平方米左右，租金每月每平方米14元，物业费每月每平方米1.7元。根据属地管理原则，这批公租房将配租给洪山区持证家庭及个人。

　　小编点评：所谓“混搭”公租房，即建在商品房小区里。以前的公租房可能选址上会远离市中心，各项配套也不完善。如今和商品房混搭，不仅交通便利，也能拥有完善的配套，政府是真正的为市民办实事。

　　央妈降息房奴偷着乐 房贷利率相当9.4折岔买房

　　盼了28个月，央妈终于肯松口了!央行11月22日下调存贷款基准利率，其中贷款基准利率下调了0.4%，五年以上贷款利率由原先的6.55%，变成了6.15%。降息相当于利率打94折，购房成本下行，房奴能不偷着乐吗?

　　小编点评：这可是2年多来央行首次降息啊，房奴们能不乐吗?因为这意味着房贷利率，包括公积金贷款利率都将下调，房奴可省一笔利息开支。没有什么比少掏钱要来的更畅快了。

　　处罚“胶囊房”武汉首次举行听证会

　　针对一起出租“胶囊房”案件，武汉市房管部门首次召开听证会，拟对出租人处以5000元罚款的行政处罚。今年一季度，江岸区房管局接到举报，江大路有人将房屋违规分割后出租。经现场勘查，房东将原设计为三室二厅一厨一卫房屋，拆改分割成5间带有厕所的住房出租。

　　小编点评：“胶囊房”隐患多、危害大，不仅是带来噪音、扰民等不良因素，更会导致偷盗、火灾等威胁人身财产安全的事件发生，一定要加大处罚力度，彻底杜绝。