9月22日，全国工商联在天津发布2026中国民营企业500强。京东、阿里巴巴、恒力、华为、比亚迪位居前五，今年入围门槛255.99亿元。
前100名中已经没有一家房企。还在榜上的纯开发类房企，只剩五家：龙湖集团、滨江集团、弘阳集团、新城控股、大华集团。
五家房企加在一起，总营收接近3300亿元，只相当于京东一家（13090.85亿元）的四分之一。
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榜单上的开发商越来越少
按照榜单排名，五家房企的情况如下：
龙湖集团，营收973.09亿元，第112位。这是五家里排名最高的一家，也是唯一一家营收超过900亿的。2025年龙湖还排在第73位，是唯一进入前100的房企，一年后营收少了约300亿，退出了前100。
滨江集团，营收828.88亿元，第128位。这家起家于杭州的房企，营收规模在五家里排第二。
弘阳集团，营收560.89亿元，第212位。起家于南京，长期扎根江苏及长三角。相比2025年榜单的第167位，今年下降了45名，营收减少了约119亿元。
新城控股，营收530.12亿元，第226位。与弘阳排名相差14位，营收差距约30亿。
大华集团，营收407.56亿元，第307位。这家从上海成长起来的房企，在这份榜单上的位置不算靠前，但它在上海市场的存在感，是五家里最强的一家。
房地产开发企业之外，房地产运营服务类企业另有几家在列：贝壳控股营收945.8亿元，排第116位；碧桂园服务营收369.77亿元，排第352位；珠海万达商管营收284.93亿元，排第459位。贝壳的营收规模与龙湖接近，位次只差4名。
把时间拉回2020年，当时的榜单上房地产企业超过50家，占整个榜单十分之一以上。碧桂园、恒大、万科都在前十名里。2019年，这份榜单上有39家房企，房地产是民企500强的第三大行业。
六年时间，从五十多家变成五家，开发类房企整体退出了前100名。
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五家房企，谁还在拿地？
近年来，各地拿地房企主力以央企、国企为主。能在榜单上留下来的民企开发商，还是要依赖过往存量项目的续销以及新拿地项目的入市。
大华集团是五家里在上海存在感最强的一家。2026年5月底，大华以36.55亿元拿下上海闵行浦江镇一宗低密宅地，溢价率40.7%，成交楼面价约4.36万元/平方米。这个项目命名为“华逸东方”，容积率仅1.05，预计四季度首开。
目前大华在上海有多个项目同时在推，市场热度不低。大华·静安年华、大华·望樾、大华·星屿均在售，大华锦樾首批刚刚入市，大华星宸城市展厅也已经开放。
龙湖集团是五家里拿地最“克制”的。2026年上半年，龙湖在青岛、大连、无锡、兰州四个城市获取了4个项目。龙湖管理层的表态是“以销定支”“优中选优”，拿地聚焦高能级城市。
滨江集团重点深耕杭州。2026年上半年，滨江新增土地12宗，总土地款150.49亿元，权益土地款88.27亿元。2025年全年新增26宗，总土地款487亿元，期末土储中杭州占比79%。
时隔多年，滨江再次出现在上海土拍现场。就在本周，上海静安大宁地块出让，招商蛇口、南山、滨江、南通瑞城组成联合体参与竞拍，与建发&象屿争夺该地块。经过78轮竞价，最终建发&象屿以70.5亿元拿下，滨江所在的联合体未能胜出。
新城控股和弘阳集团则基本退出了土地市场。新城上一次拿地要追溯到2023年，此后近三年没有再拿地。弘阳目前处在债务重组阶段，拿地几乎停滞，主要工作是保交付和处置存量资产。
上海本土民企开发商，比如宝华、佳运，其实也有不少项目在售，品质、口碑可圈可点。只是体量太小，未能上榜。
一份榜单的座次，记录的是过去一年的经营结果，也折射出行业格局的变化。六年前占据前排的开发商，今天大多已经不在名单上；还在的五家，规模不大，但至少还在场。而它们身后的位置，已经被制造、能源和科技企业填满。返回搜狐焦点首页，查看更多
