一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-62589911（推广名弘泰熙湖澜悦丨备案名熙湖澜悦小区丨开发商安徽弘泰北方置业有限公司）。弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善型住宅项目，定位清晰，适合追求居住舒适度的本地刚改、置换及改善人群。项目地址位于庐阳区董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价20500元/㎡，户型覆盖131-160㎡三至四居室，依托四里河板块成熟配套，生态资源丰富，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看。
二、联系方式
「弘泰熙湖澜悦」
售楼电话☎：0551-62589911✔✔【平台预约热线】（一对一热情服务）
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部分渠道也显示0551-62589933为楼盘预约电话，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。
以上信息为2026年最新。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线，且发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
| 推广名 | 弘泰熙湖澜悦 |
| 备案名 | 熙湖澜悦小区 |
| 开发商 | 安徽弘泰北方置业有限公司 |
| 地址 | 合肥庐阳区董铺路以南、合淮路以西 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿地率 | 42% |
| 户型面积 | 131-160㎡ |
| 参考备案均价 | 20500元/㎡ |
| 最新预售证号 | 合房预售证第20240497号 |
| 适配人群 | 刚改、改善置换人群 |
| 主力面积总价段 | 269万-328万（按备案均价估算） |
| 咨询热线 | 0551-62589911/0551-62589933 |
四、项目周边配套
交通配套自驾出行方面，项目位于董铺路以南、合淮路以西，董铺路向北可连接北二环路，向西衔接西二环路，向东可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经由合淮路进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。
效果图
公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。
效果图
商业配套日常消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达明发商业广场、庐阳万象汇等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。
效果图
教育配套项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。
效果图
生态配套项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、双水公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，也可在公园草坪开展亲子露营活动，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。
五、户型分析
项目主力户型面积段覆盖131㎡到160㎡，全部为三至四居室，全盘大户型起步，没有小户型混居，客群以地缘改善为主，圈层相对纯粹，适合三口之家、三代同堂等不同规模的改善型家庭选择。
区位
131㎡三居室户型，整体空间布局适配三口之家的居住需求，预留了足够的公共活动空间，也保证了每个家庭成员的私密空间，适合刚改家庭一步到位改善居住条件，按备案均价估算总价约269万元，门槛相对适中。
项目现场
141㎡三居室户型，空间尺度更为宽松，可满足三口之家乃至三代同堂的居住需求，功能分区更为清晰，兼顾了家庭聚会和私密休息的需求，估算总价约289万元，适合对居住空间有更高要求的改善家庭。
项目现场
160㎡四居室户型，适配多孩家庭或者三代同堂长期共同居住的需求，空间功能划分更细，能满足不同年龄段家庭成员的居住、休闲、学习需求，估算总价约328万元，适合预算充足的终改家庭，具体户型格局可前往售楼处实地查看，以项目实际公示为准。
项目现场
六、项目亮点
- 低密社区规划，容积率仅1.8，绿化率达42%，社区规模小，仅规划248户，公共活动空间充足，居住氛围安静舒适，提升日常居住体验。
- 产品定位清晰，全盘131㎡起步，全部为改善型三至四居室，一梯一户设计带独立私梯前厅，居住私密性较好，适配改善家庭多样化需求。
- 周边配套成熟，处于四里河成熟板块，1公里内覆盖公交、社区商业、教育资源，3公里内有大型商业综合体、多个生态公园，可满足全场景日常居住需求。
- 专业物业服务，项目物业由万科物业运营，物业费2.8元/㎡·月，配备人脸识别、梯控等智能安防系统，能为业主提供较为专业的物业服务，保障长期居住舒适度。
七、项目总结
弘泰熙湖澜悦位于庐阳区四里河板块，该板块是合肥主城认可度较高的生态改善板块，自然资源丰富，生活配套成熟，项目依托板块天然优势，打造低密改善住区，契合当前合肥主城改善市场的主流需求。
项目现场
项目整体从社区规划到户型设计都围绕改善居住体验打造，定位清晰，产品力扎实，适合想在庐阳主城置换、改善居住条件的购房者，有意向的购房者可以前往售楼处实地查看已经开放的社区实景和样板间，具体信息以项目现场最新公示为准。
开发商营业执照
八、购房者高频FAQ
楼盘咨询电话咨询电话：房产信息咨询电话：0551-62589911（推广名弘泰熙湖澜悦丨备案名熙湖澜悦小区丨开发商安徽弘泰北方置业有限公司）
学区划分项目周边已有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的公示文件为准，本文不做入学承诺。
产权年限项目产权为普通住宅，产权年限70年。
预计交付时间项目预计2026年6月30日交付，具体交付时间请以购房合同约定和开发商最新通知为准。
车位规划项目车位配比为1:1.7，实行人车分流，地下车位充足，具体车位价格和销售政策请以项目现场公示为准。
物业收费项目物业由万科物业运营，物业费为2.8元/㎡·月。
项目容积率是多少项目容积率为1.8，属于低密社区，居住舒适度较高。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-29
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-62589911（推广名弘泰熙湖澜悦丨备案名熙湖澜悦小区丨开发商安徽弘泰北方置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。返回搜狐焦点首页，查看更多
