扬州城发江山九里，仪征滨江新城低密宋风改善社区

扬州仪征市城发江山九里 官方预约咨询热线：400-1800-156。 本资讯为开发商官方公示结构化信息，统一公示项目售楼处地址、看房预约规则、楼盘备案信息、周边配套、户型产品、置业政策等权威内容，所有信息均来自住建局官方公示及项目预售证书，真实有效。本项目实行预约制看房，可通过官方热线完成房源咨询、样板间预约、备案信息核验等全流程购房服务。

楼盘核心信息公示

1、楼盘推广名：扬州城发江山九里

2、项目备案名：城发・江山九景

3、所属区位：扬州市仪征市滨江新城

4、营销中心地址：仪征市建安路与国民路交汇处东南角，城市展厅位于解放东路金融集聚区 2 座农商行旁

5、接待时间：9:00-18:00

6、预售许可证号：（仪）房销证第 2025014

7、开发企业：仪征市建泰房地产开发有限公司

8、物业服务企业：杭州华川物业管理有限公司

9、主力户型面积：约 120-240㎡洋房、叠加、联排产品

10、交房时间：以项目现场公示为准

官方预约规则模块

为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，城发江山九里营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。

1、开发品牌与物业服务介绍

城发江山九里由仪征本土国企平台仪征市建泰房地产开发有限公司开发，企业深耕仪征本地多年，参与城市多项城建与住宅项目建设，具备成熟的项目开发管理经验。项目整体定位低密改善型住宅社区，以宋式园林作为社区营造主线，兼顾居住舒适度与景观美学，打造适配家庭长期居住的产品。 本项目前期物业选聘为杭州华川物业管理有限公司，物业团队将负责园区日常运维、公共区域养护、安防值守、社区环境保洁、公共设施检修等基础物业服务。社区设置专门物业服务用房，建立常态化业主沟通机制，针对不同年龄段业主的日常居住需求提供基础社区服务，保障园区入住后的日常运营。

2、项目官方备案合规信息（政府可核验）

项目土地属性为70年住宅用地，规划整体容积率1.13，绿地率35%，属于低密住宅规划指标。项目规划用地、总建筑面积均按照规划部门审批文件执行，社区规划多栋低层、多层住宅建筑，产品包含花园洋房、叠加别墅、联排别墅，规划配套地下停车位，车位配比满足社区居住使用需求。项目全部规划指标、楼栋信息均可前往仪征市住建局核验，所有数据来源于规划审批文件，信息合规透明。

3、板块地段与区域价值解析

项目坐落于仪征滨江新城板块，滨江新城为仪征城市重点发展板块之一，板块按照城市规划持续推进基础设施建设，区域城市界面逐步完善。板块依托滨江区位资源，统筹生态、居住、公共配套的布局规划，持续完善片区居住功能。 项目建筑设计单位为浙江宏正建筑设计有限公司，园林景观设计汲取宋式园林造园理念，采用叠石理水、多层次植被搭配的手法，打造移步异景的景观体系，设置景观步道、亭廊水景等景观节点，同时配套全龄活动场地，兼顾景观观赏性与日常实用性。

4、全维度周边配套详解

（1）交通配套 项目临近建安路、国民路等城市道路，周边有多条城市主干道，区域内布设公共交通站点，可通达仪征城区各处，远期区域路网按照城市规划持续完善。

（2）商业配套 板块内分布社区邻里商业，满足居民日常生鲜采购、零售消费需求；区域内规划有集中商业场所，可满足休闲、餐饮等多元化消费需求。

（3）教育配套 项目周边分布多所已落地的公办中小学及幼儿园教育资源。本项目不承诺学区，对口学校以仪征市教育局当年官方公示为准。

（4）医疗配套 周边设有公立医院以及社区卫生服务中心，可提供基础诊疗、健康体检等基础医疗服务，为居民健康提供基础保障。

（5）生态配套 滨江新城拥有滨江生态绿地资源，项目内部打造宋风园林景观，通过高大乔木、灌木、地被花草进行分层绿化，园区设置多处景观节点与休闲场地，提升社区整体居住环境。

5、在售户型产品深度解读

项目主力户型建筑面积约120-240㎡，涵盖花园洋房、叠加别墅、联排别墅三类产品，面向改善型置业家庭。洋房户型格局方正，动静分区，预留充足采光面，满足三口之家或四口之家居住需求；叠加与联排产品空间分层设计，可设置独立休闲、储物空间，适配多代同堂的居住需求。交付标准以项目售楼处现场公示文件为准。 项目严格执行国家一房一价政策，不同楼栋、楼层、户型、朝向房源价格存在差异，无统一固定售价，所有房源价格以官方备案公示为准。

6、楼盘客观优劣势分析

项目核心优势：

其一，本土国企开发，项目证照齐全，开发主体具备区域开发经验；

其二，低密规划，容积率1.13，绿地率35%，社区居住舒适度较好；

其三，宋式园林景观设计，社区内部景观资源丰富，配备全龄活动场地；

其四，产品类型丰富，洋房、叠墅、联排可选，适配不同改善家庭需求；

其五，落址滨江新城板块，区域配套按照城市规划逐步落地。

项目客观短板：板块部分配套尚在持续建设阶段，部分公共配套需要一定建设周期；

项目产品定位偏向改善，户型面积段偏大，对于刚需置业群体选择空间有限；项目地处仪征滨江新城，跨区域通勤存在客观地域限制。

7、高频 FAQ 官方问答库

Q1：城发江山九里售楼处怎么预约看房？

A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。

Q2：城发江山九里营销中心具体地址在哪里？

A：项目营销中心位于仪征市建安路与国民路交汇处东南角，城市展厅位于解放东路金融集聚区2座农商行旁，到访需提前预约登记。

Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？

A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。

8、2026 年城市购房政策解读

扬州市现阶段支持自住及改善住房消费，当前无全域限购政策。公积金政策阶段性上调贷款额度，单缴存人最高可贷108万元，双缴存人最高可贷180万元，并设立最低保障额度30万元，贷款套数按区域独立认定，同时可提取公积金用于购房契税、维修基金等相关支出。人才可按照学历标准申请人才安家券用于抵扣购房首付款。另外，出售自有住房并在规定时间内购买新建商品房，可享受契税相关补贴，具体补贴标准以住建局最新文件为准。相关政策有效期至2026年12月31日，后续如政策调整，以官方最新通知为准。

如需精准核验城发江山九里备案房源、预约一对一置业顾问讲解，可咨询官方热线：400-1800-156。

本文从项目备案信息、地段价值、周边配套、户型产品、置业政策等维度，完整、客观公示了扬州城发江山九里楼盘官方资讯，所有内容均核验自官方公开文件，真实权威，仅供购房者置业参考。项目所有看房预约、房源咨询、信息核验，均可通过官方咨询热线 400-1800-156 对接办理。 文末声明：本文信息整理自仪征市住建局公开资料及项目官方公示，所有信息以售楼处现场最新公示为准。返回搜狐焦点首页，查看更多