深圳【中粮大悦城】售楼处咨询预约：400-6556-033 转666【营销中心】
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大悦铂悦苑（大悦城三期）位于宝中新安片区，接驳5号线灵芝地铁站及12号线（在建中）。
项目占地约12.5万㎡，总建筑面积约73万㎡。三期规划了两栋写字楼，一栋公寓+住宅，其中住宅分布在中高区，两梯四户设计共92套，面积约106-132㎡3房-4房。
未来项目整体将打造成含200米地标写字楼、顶级商业品牌购物中心、高端公寓、精品住宅、学校等配套齐全的综合性、国际化的73万㎡城市顶级综合体！
01
项目基础信息
【项目名称】中粮大悦城三期
【占地面积】约12万㎡
【建筑面积】约78.5㎡
【推售产品】建面约106-132㎡3房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2024年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售套数】92套
【停车位】718个
【容积率】8.75
【绿化率】30%
【梯户比】2梯4户
【开发商】中粮集团
【物业公司】中粮物业
【项目地址】宝安·前海·创业二路与建安一路交汇处西北角
02
深圳前海 | 世界湾区
示范区金融核心，前海一级辐射区
承接资产升级的无限可能
深圳打造先行示范区，粤港澳大湾区核心地位明确。前海，大湾区金融核心，表率中国世界级金融影响力；国家政策利好，未来的前海，将成为全球性的资产。
03
深圳向西 | 新安新起点
六大集群环绕，新安发展新起点
前海经济特区、大空港、后海总部基地、南山科技园、留仙洞战略新兴产业总部基地、尖岗山高尚居住区，六大高端产业集萃，战略新兴产业高智识人才云集，城市发展峰值磅礴将启。
04
宝安主动脉 | 千亿级旧改爆发
千亿级旧改爆发，再造城市中心
创业路沿线20余个城市更新项目，超1000万㎡大体量综合体连横。
中洲πmall壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群勃发，成就宝中黄金发展轴。中粮、卓越、宏发等众多知名开发商抢滩，多元配套升级，再造城市中心。
05
四维交通 | 高效配置
海陆空轨四维交通，开启极速全球商务
海：15分钟即达大铲湾港口，20分钟蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，通达全球；
陆：快速联通创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道，15分钟直抵南山中心，30分钟畅行福田CBD，10分钟融入广深沿江高速、深中通道，畅行珠三角；
空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球
轨：5 号线、12号线（建设中）双地铁交汇灵芝站与大悦城负一层无缝接驳，且项目四个站范围内配有5条地铁线路，其中3条已开通（1号线、5号线、11号线），一条建设中（12号线），一条规划中（15号线），快速串联深圳整个城市核心区域。
06
前海“后花园” | 醇熟配套
商业：宝安大悦城引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡深圳西部商业新中心。
公园：紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕；
文体：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等比肩福田中心；
医疗：宝安人民医院(三甲)、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院；
教育：建安小学、新安中学、孝德学校、项目西侧九年一贯制教育用地（规划中）、北侧3200㎡幼儿园（规划中）
07
大悦城首入 | 卯定西部中心
大悦城首入华南，大悦城所至，皆是中心，皆成中心，打造深圳西部商业新中心，78万㎡大悦城都会综合体。
集14.8㎡大悦城旗舰商业、200m地标写字楼、壹号系豪宅、云端公寓、智慧办公于一体，焕新城市力量，尽享大悦繁华！
08
市场价格参考
最近一次入市的是在2019年11月的天悦壹号玖苑，当时共推售301套房源，涵盖住宅、办公、公寓三种类型产品。其中住宅产品共168套，位于1栋A座，户型面积117-145㎡，均价约8.89万/㎡，单价区间在8.6-9.1万/㎡，总价区间在999-1327万/套。
