宝中“王炸”地块中止出让了。
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深圳今年首个“百亿地王”爽约？
4月28日，深圳交易集团发布公告，受委托人通知，原定拟于4月30日出让的宝中A002-0060宗地，中止出让程序。
还有两天就要开拍了，现突然中止，是何原因呢，后续我们将持续关注。
A002-0060宗地，即宝中南街坊地块，原计划为今年深圳的第二宗出让宅地。
地块于3月31日上架交易平台，为商业（40年）+二类居住用地（70年），整体容积率5.7，宗地面积47546.92㎡，建筑面积271000㎡。
根据此前规划，地块囊括住宅、商业、酒店等多种业态，其中住宅年末约13.23万㎡，允许分割转让；酒店及商业则限整体转让。
据官媒报道，A002-0060宅地是近五年首次释放的黄金商住靓地，是城市核心最后一块拼图。
因此，挂牌起始价也高达86.27亿。据此前估算，地块若成功交易，溢价率超16%，就能摸到百亿门槛，有望成为宝安区的“百亿新地王”。
A002-0060宅地位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，地块西临滨海文化公园，南靠欢乐港湾，与腾讯企鹅岛隔海相望。
片区内配套有壹方城、湾区之光、湾区书城等地标，毗邻宝安中学（集团）外国语学校、三甲医院等顶级配套，15分钟生活圈涵盖国际会展中心、人才公园。
A002-0060宗地与周边丰沛的城市配套强强联合，是官方规划打造的文旅商住综合体天花板。
02
5区拟调增8宗宅地
今年会上土拍吗？
宝中宅地临时爽约，是否会二次上架还需等候官宣公示。
今年土拍市场会有哪些惊喜，现在已然成为一个谜。
不过，日前深圳规划和自然资源局公式多宗地图调规成住宅用地，涉及南山、光明、龙华等5区，均位于区域核心地段，而这些地块，也有可能会出现在土拍市场。
▶南山龙珠地块 调整控制单元
调规出2宗宅地
地块为于龙井路与龙珠西路交汇处，为西丽车管所，临近地铁7号线龙井站。
根据调规公式，将交通用地调整出两宗宅地，其中：
02-08地块（R2），规划用地面积23028平方米，容积率4.5，配建社区儿童游戏场地等；
02-10地块（R2），规划用地面积25272平方米，容积率3.8，配建9班幼儿园、托育机构等。
此外，还调规了两宗教育设施用地，布局一所不少于72班的九年一贯制学校，及约4.6万㎡的公园绿地。
▶宝安沙井中心北
调规1宗宅地，约1.9万㎡
地块位置或位于地铁11号线沙井站附近，临近鸿荣源禧园，属于宝安中心区域的位置。
地块原规划为商办用地及公共绿化用地，调整后，将商办用地拆分成两宗地，并公共绿地重新整合，形成两宗地，拟调成1宗商业用地（规模12012㎡ ）、1宗二类居住用地（R2类，用地面积19247㎡）。
▶盐田后方陆域
拟调规1宗宅地，约1.35万㎡
地块位于盐田梧桐山大道和盐田路交汇处，与深圳外国语学校（高中部）一路之隔，距离地铁2/8号线深外高中站约550米（地图测距）。
地块原为公共交通用地及防护绿地，调整后，用地性质为交通设施用地+二类居住用地（S+R2）。
其中，调整的02-05地块，用地面积13524.75㎡，规划地块内居住建筑面积不超过43955㎡，配套商业建筑面积≤1000㎡，公共配套设施建筑面积≥3570㎡，包3班幼儿园、托育机构、社区儿童游戏场地等。
▶龙岗平湖街道
调规1宗宅地，拟建保障房
地块位于龙岗区平湖街道双拥街和顺昌街交叉口北侧，距离10号线双拥街站约200米，与凤凰山矿山公园一路之隔，周边生活氛围浓厚。
根据调整公示，拟调整[辅城坳-新木地区]&[平湖中心区]法定图则03-28地块，用地性质调整为二类居住用地（R2）。
本地块将作为保障房用途，用地面积约4259㎡，容积率4.2，须建设不少于15000㎡保障性租赁住房。配建托育机构等社区配套。
▶龙华民治和上塘
拟调规2宗宅地，分别约2.1万㎡、3.8万㎡
龙华2宗调规宅地分别位于民治和上塘，属于区域核心位置。
民治地块位于龙华新区大道与金龙路交汇处东南侧，紧靠书香门第，与万科金域花园一路之隔，位于地铁4号线白石龙站与民乐站之间。临近有白石龙音乐主题公园等市政配套，居住氛围浓厚。
由商办用地调整成二类居住用地，容积率2.8。地块用地面积调整为21820㎡，配建托育机构、儿童游戏场地等社区配套。
上塘地块位于龙华福龙路与简上路交汇处东北角，周边有卓越柏奕府、长城里程家园等小区，临近地铁4号线上塘站。
本次调整主要如下：
01-08地块（R2）面积由13424平方米调整为12932平方米，其余指标不变;
01-13地块由医疗卫生用地调整为二类居住用地（R2），容积率3.9;
其中，01-13地块用地面积38396，容积率3.9，规划配建9班幼儿园、托育机构等社区配套。
▶光明拟调增2宗宅地
光明中心用地约3.5万㎡
光明拟调增的两宗宅地分别位于光明中心区和光明北地区，其中光明北地块拟做拆迁安置用地（具体以最终官宣为准）。
光明中心地块位于周家大道与华夏路交汇处西南角，周边有东周文化公园、新湖街道国防教育主题公园等休闲配套，片区内新建商品房林立，一路之隔有金地峰境瑞府、星河天地等次新小区。
根据规划公示，光明拟对[光明高新技术产业园区东片区]法定图则D2-7-1、D2-7-2等5个地块进行规划调整，原为工业用地及公共绿地，调出D2-7-4地块为二类居住用地（R2）。
该宗宅地用地面积35000㎡，容积率3.7，配建9班幼儿园、托育机构等社区配套。
光明北地块为了满足拆迁安置需求，光明拟对[光明北地区]法定图则（修编）规划新公常路及01-01、01-03等十一个地块进行规划调整。
其中，将01-01地块(R2）权属划分为01-01-01、01-01-02两个地块。
地块调整前用地面积为14590㎡，调整后两宗宅地的用地规划约2.1万㎡，其中，01-01-01地块用地面积为10056㎡、01-01-02地块用地面积为11424㎡，容积率为3.8。
以上图源|深圳市规划和自然资源局返回搜狐焦点首页，查看更多
