本期看点
1、 位置好配套优只要价格合理黄衫木店不愁卖！
2、 看似疯狂实则冷静看看中铁建这次在梨园镇想怎么玩儿！
3、 丽金府开盘是否背刺北京瑞府1个月后网签见分晓
4、 花溪云锦取证了预计5月中下旬开盘价格肯定比揽阅低
上周通州和朝阳的两宗地成交了，其中黄杉木店地块被中建智地+朝阳城开+金茂+越秀底价拿下，楼面价约为5.76万，地块的位置不错周边配套可以称得上是一流，出门向西有大悦城地铁有6号线青年路站，门口就是朝阳北路东西两侧分别被三个公园所包围，理论上来说只要价格合理产品过硬应该不会难卖，据说北地块将由金茂和越秀联合开发，南地块由中建智地自己来做，在朝阳等改善产品的朋友您可以关注一下。
另外一块通州梨园镇强力家具地块被中铁建经过两百多轮的竞拍后拿下，楼面价约为3.58万，比边上招商的云璟揽阅楼面价高了约7千左右，所以接下来云璟揽阅的网签速度应该会越来越快，据说项目中高楼层的房源已经卖的差不多了，开盘两个月网签量以达到近40%，所以对于揽阅的业主来说赚不赚的咱不知道但最起码是值了，咱们在来说说价格的问题，虽然说新地块的楼面价涨了，但是我们用揽阅5.9万的网签价格做对比，假设市场没那么好新地块不涨价还用这个价卖，开发商依然也还是能挣钱的只是挣多挣少的问题了，所以开发商很冷静人家也不傻赔钱的买卖肯定是不能干的，对于咱们购房这来说确实有需要再出手没那么着急的可以多看看，当然了如果价格真的涨了户型上应该跟揽阅大差不差的，前面有阳台后边有设备平台差的就是装标以及未来交付的后的园林会所等相关细节了，所以等等看吧看看这回中铁建在梨园镇能玩出什么新花活来。
上周丰台的中海丽金府正式开盘了，官方给出了39亿的开盘成绩，打听了一下据说最便宜的9.5万的价格就能下来，即便是这样最便宜的也是千万起步了，之前官方对外宣传的是11.3-13万之间，接下来我们就等等看，看看丽金府的网签价格能到多少，最终是不是背刺了北京瑞府咱们一个月后见分晓，因为那玩意不撒谎
另外一个通州的花溪云锦上周也取证了一共8栋住宅楼，户型为108-153平米的四居一水儿的洋房产品，问了一下目前项目的报价跟云璟揽阅的成交一样，按照这个逻辑推算最终的成交价格一定会比5.9万的价格要低，项目预计将在5月下旬开盘，感兴趣的您可以留意一下。
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