与此前虹口土拍火热场面不同，上海四批次虹口区C080101单元hk196-08地块、hk196-06地块“遇冷”，由北外滩集团以底价21.5724亿元摘得，整体楼面价67133元/㎡。
地块位于虹口四川北路板块，距离10号线四川北路站仅约300米。出让面积10289.2㎡，hk196-08地块为普通商品房、容积率6.2；hk196-06地块为商业用地、文化用地，容积率1.39。
地块东北侧一路之隔即虹口区C080301单元hk191A-03地块，2024年11月27日由华润置地以51.3608亿元竞得，溢价率11.97%，楼板价92934元/㎡。当前该项目设计方案已公示，拟建4栋24-32F高层住宅、1栋3F风貌建筑及配套用房。案名华润外滩瑞府。
