本期看点
1、 降准又降息用公积金贷款买房又能省下一笔钱了！
2、 招商八里桥地块正式报规户型80-120主打中小套型
3、 保利朝青样板间开放南北皆是落地窗
4、 朱房两新盘项目售楼处正式开放
5、 建工底价拿下怀柔地块
上周说了小半年的择机降准降息终于正式落地了，央行官宣其中降准0.5个百分点，降息0.1个百分点，公积金利率降低了0.25个百分点，5年期以上首套公积金利率从2.85%将至2.6%，二套从3.325%将至3.075%，如果以首套房公积金缴纳10年贷款100万等额本息30年计算，总利率少了47600每月您可以少还132块钱，对于有购房需求且用公积金贷款的朋友来说还是能帮大家省下一笔钱的，虽然这次没有提到商贷下调但是政策利率已经下调了0.1个百分点，所以大概率LPR在本月也会再次发生变动，如果您之前选择了LPR动态调整的可以等等本月的20号看看是否发生变动。
上周招商在通州八里桥拿下的地块正式报规了，从了解到的信息来看这次新地块会以刚需小户型产品为主 面积段据说在80-120平米之间，从报规图上看整个大地块分为东西两个地块，其中西地块一共7栋住宅楼 540户，产品为11-18层洋房+小高层， 东地块一共6栋住宅楼368户产品为9-17层的洋房+小高层，总计908户，整个社区以洋房产品居多所以将来户型的得房率整体会偏高，对于我们的购房者来说得到的实惠也会更多，同时居住品质也会更高，项目的产品以中小套型为主所以总价会更低我们上车的购房压力也会更小一些，如果您在通州有小户型购房需求的这块地可以等一等。
接下来我们看看新盘消息，保利的朝观天珺上周末正式开放了139的样板间，户型产品整体的效果做的不错，南向客厅面宽做到了5,5米，石材上墙地面做了拼花处理，北向的两间卧室全部做了落地窗，厨房电器配置了博士的四件套，龙头花选用洒汉斯格雅，马桶使用了杜拉维特，总的来说跟之前区域内的新房产品比装标和户型设计又提升了，如果您钟爱朝青打算买个改善四居室的可以去看看，另外157的样板间预计会在本月24号左右开放，如果您不是很着急的可以等157的开了以后一起去看。
另外两个海淀朱房村华润臻澐和建发海晏上周也正式开放了售楼处，样板间还要再等等，臻澐的我问了下快的话预计本月20号左右就能开放了，有实力且打算在海淀上车的朋友可以等等，要说朱房的位置还是不错的周边配套也全只不过没点资金实力是真整不动。
最后上周京楼市场再成交一宗新地，建工以3.59亿底价拿下了怀柔地块楼面价约为1.65万
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