2025年秦皇岛楼市真题试卷
（统考版）
考试须知：本试卷分为单选题、多选题和问答题，满分150分。成绩90分以上及格，低于90分者，今晚请自觉加班补习。
考试时间：不限，请保持手机电量充足。
考试形式：开卷有益。
考试规则：允许交头接耳，互相交流，必要时可寻求场外支援。
----------密封线内不要答题----------
一、单选题（共5题，每题6分，共计30分）
1.当下要在秦皇岛购房，以下哪种房子会成为更受欢迎的选择？
A.偏远县区便宜的二手房
B.城市区正在打折的老小区
C.主城区符合新国标的新房
D.核芯区汤河畔央企高品质准现房
答案选D。中冶·玉带湾南院由世界500强央企中冶开发建设，主城核芯配套成熟，汤河上游一河两园环绕，成为高端改善优选。
2.中冶·玉带湾南院近期刚刚摘得哪些荣誉？
A.秦皇岛2024年度高品质住宅
B.河北省2024年度结构工程质量优质等级
C.以上都包含
答案选C。中冶·玉带湾南院接连摘得市级省级行业重磅荣誉，彰显央企中冶在施工质量、品质塑造及施工工艺等方面的卓越成效！
3.中冶·玉带湾南院择址繁华城芯，坐拥＿＿双商圈？
A.万达广场+世纪港湾
B.茂业中心+奥体中心
C.万达广场+太阳城商圈
答案选A。项目位于主城区城芯地段，南临秦皇大街，北倚燕山大街，坐拥万达广场和世纪港湾两大商业，繁华触手可及。
4.中冶·玉带湾南院周边学校众多，教育资源丰富，位于项目正对面的学校是＿＿？
A.海鸥幼儿园
B.小海星第三幼儿园
C.秦皇岛市海港区玉带湾学校
答案选C。玉带湾学校与项目仅一路之隔，出家门即入校门。该校含小学、初中，师资力量由教体局择优选派，拥有优质的教育资源。
5.项目备受购房者青睐的改善户型是＿＿？
A.建面约146-171㎡电梯入户揽景平墅
B.建面约186-219㎡城芯宽境花园洋房
C.以上都包含
答案选C。9栋洋房+高层纯粹高端改善住区，阔绰横厅+瞰景双阳台、巨幕光感落地窗、主卧独卫套房，给予居者奢适居住体验。
二、多选题（共6题，每题10分，共计60分）
1.如果你在中冶·玉带湾南院周边漫步，会邂逅哪些公园与风景？
A.汤河红飘带公园、秦皇植物园
B.汤河绿道、开放广场-翔园
C.清怡园、劳动公园、海阳路绿道
答案选ABC。中冶·玉带湾南院周边生态资源丰富，公园环抱、气候宜人，充沛的负氧离子丰盈健康生活。
2.中冶·玉带湾北区曾荣获哪些重量级奖项？
A.广厦奖
B.詹天佑优秀住宅小区金奖
C.河北省园林式小区
D.河北省十佳住宅小区
E.全省物业服务优秀住宅小区
F.河北省物业管理标准化示范小区
答案选ABCDEF。玉带湾北区凭借先进的设计理念、优越的建筑品质和标杆物业服务，先后荣膺多项业内重量级专业奖项。
3.中冶·玉带湾南院在精工工艺和高配选材上有哪些升级？
A.三层两中空Low-E玻璃搭配隐藏式内开内倒设计和坚朗品牌五金件，保温又隔音
B.隐藏式排水系统与一体式焊接等压胶条设计防渗漏
C.新多品牌定制入户门搭配德施曼智能锁
D.宏岳大品牌双壁中空螺旋消音排水管
E.建筑工程BIM技术一等成果
F.形成10余专利、省部级工法1项、企业级工法1项、QC成果3项
答案选ABCDEF。论精工，还是央企更放心。中冶・玉带湾南院凭借硬核精工工艺与高配选材，成为购房者与市场瞩目的品质标杆。
4.社区园林对居住体验影响巨大，中冶·玉带湾南院作为港城全龄交互式园林“天花板”，以下哪种情景是业主日常可以享受到的？
A.无界水苑的潺潺涌泉为业主奏响归家协奏曲
B.三大轻奢主题庭院，精选植被让园林“可居、可观、可游”
C.中心互动景观带精配全龄会客厅，业主可在此洽谈会客、 休憩观景
D.童趣花园内双层滑梯、户外攀岩、平衡车跑道、趣味蹦床等丰富的玩乐设备，满足孩子成长需求
E.社区配备邻里运动场、室外健身区，500米夜光跑道、多元化的运动器材构筑青年人有氧运动主场
F.贴心为长者打造多功能休闲空间，休闲座椅、阅读花园、樱林漫步等为长者提供康养休憩场所
答案选ABCDEF。项目联袂享誉盛名的园林设计公司北京奥雅打造一环、一带、三庭、五园沉浸式园林景观，敬献高品质生活。
园林效果图
园林效果图
5.公区体验是提升生活品质的关键，中冶·玉带湾南院在公区与智慧社区打造方面有哪些用心？
A.入户大门人脸识别、单元门无感入户
B.电梯入户、一梯一户、智能呼梯
C.智慧泊车，停车位全部可配建充电桩
D.精奢入户双大堂+敞阔入户花厅
答案选ABCD。项目在公区打造上竭尽增配，并通过先进的“智”联网技术实现社区智能联动，科技赋能智慧生活。
6.中冶嘉和物业的品质服务广受好评，极大提升了业主的幸福感与归属感，以下哪些符合嘉和物业服务的描述？
A.中冶·玉带湾物业凭借细致的服务荣获“广厦奖物业服务优秀专项奖”
B.其精心管理的小区荣获“河北省十佳住宅小区”、“河北省物业管理标准化示范小区”等殊荣
C.中冶·玉带湾嘉和物业的品质服务，在每年业主问卷调查中，满意度均在98.5%以上
D.小区特别重视加强社区文化建设，物业会定期举办主题社群活动及中秋晚会等大型社区活动
E.小区内设置物业服务中心，有专业客服每日值守，第一时间解决业主需求及突发问题
F.工程部会定期检查园区内监控设备和安全设施的运行，及时发现并解决问题
答案选ABCDEF。中冶物业高标准的物业服务和丰富多彩的业主活动，让中冶·玉带湾南院的每一位居民都能体验到“中冶式幸福”。
三、问答题（共2题，每题30分，共计60分）
1.阐述中冶·玉带湾南院高端改善产品的主要特质有哪些？
以央企品质为保障、地段配套为引擎
以科技工艺为工具、用户需求为核心
<中冶·玉带湾南院>
构建“硬品质+软服务”的双重竞争力
匠造绿色、低碳、智能、安全好房子典范
中冶·玉带湾南院巨幕光感落地窗搭配瞰景敞阔双阳台的设计，纵揽更大的采光面。阳台最大尺寸约9.6米，通透豁达。户型设计方正通透，最大约16.9米南向面宽，奢阔宽厅，进阶宽境生活。
△效果图
单元首层入户及地下车库入户精奢双大堂设计，停车位全部可配建充电桩；一梯一户，私家电梯，敞阔入户花厅，彰显尊贵；
△效果图
主卧套房设计，配备独立明卫，奢适的同时更兼具私密性，高度契合菁英圈层对美好人居的愿景。
△效果图
2.概述中冶·玉带湾南院如何从新技术、新材料、新工艺、新产品上提升产品品质，构建港城“好房子”标杆？
<中冶·玉带湾南院>
从规划设计到施工工序
积极引入前沿“四新”技术体系
将精工品质提升至全新高度
成为港城改善品质住宅标杆
干挂石材与嘉宝莉质感漆相组合的现代光感外立面时尚又高端，让中冶·玉带湾南院成为了汤河之滨的建筑风景线。
△效果图
三层两中空Low-E玻璃可阻隔95%紫外线并降低35分贝噪音，夏季室内温度较普通住宅低3-5℃。
隐藏式排水系统与一体式焊接等压胶条设计，则有效解决了房屋常见的渗漏问题。
隐藏式内开内倒设计和坚朗品牌五金件，实现了保温、隔音与美学的三重突破。
△实拍图
卫生间排水系统采用宏岳大品牌双壁中空螺旋消音排水管——有效降低排水噪音，营造安静居家环境。
△效果图
新多品牌定制入户门，外层2.0mm钢雕冷轧板提供抗冲击保障。德施曼智能锁集成指纹、NFC等六种开锁方式，配备防撬报警等功能，C级锁芯，科技住宅提升生活品质。
△示意图
---------- 答 题 结 束 ----------
以上就是2025年秦皇岛楼市真题试卷的全部内容，小伙伴们都得了多少分呢？欢迎留言分享。
中冶·玉带湾南院再次祝愿各位考生：高考顺利，成功上岸！
中冶·玉带湾南院
一河两园丨中冶力作丨高端改善丨电梯入户
品质改善值选 城芯宽境大宅
火爆劲销:0335-7666666
免责声明：
●本项目推广名为“中冶·玉带湾南院”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：中冶天工集团房地产开发有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第003号；（秦海房）预售字（2023）第004号；（秦海房）预售字（2023）第005号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期 2025年6月6日；
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